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Cómo funciona la deducción por compra de vivienda habitual

A partir del 1 de enero de 2013 desparecerá la deducción por compra habitual para nuevos compradores

Para conseguir una deducción por vivienda habitual es necesario ver qué cantidades se han aportado a la compra de la misma, sumando la amortización y los intereses.

03/04/2013 por: Roncal & Chercoles Asociados

La compra de una vivienda habitual conlleva importantes reducciones en la declaración de la renta. ¿Sabes cuáles con éstas y cómo solicitarlas?

  1. 1 Fin de la deducción de compra de vivienda habitual a partir del 1 de enero de 2013.

    La deducción por compra de vivienda habitual instaurada por el gobierno de Rajoy tiene fecha de caducidad. A partir del 1 de enero de 2013 los compradores nuevos no tendrán derecho a esta deducción.

    Por otra parte, a partir de esa misma fecha el IVA que se aplique sobre la compra de un inmueble pasará del tipo superreducido (4%) al reducido (10%).

  2. 2 Novedades.

    En 2006 se establece un sistema compensatorio. La persona tiene que ver qué cantidades se han aportado a la compra de la vivienda habitual, sumando tanto la amortización como los intereses.
    Hay que rellenar en el Anexo A las casillas 780 y 781, en donde aparece el derecho a la deducción.

    Para aquellas personas que hayan adquirido su vivienda antes del 20 de enero de 2006 existe una compensación fiscal, la cual les permite mantener los coeficientes vigentes en aquella fecha.

    Las cantidades entregadas a una cooperativa o a un promotor también darían derecho, así como las cantidades inferiores a 9.015 € depositadas en las cuentas ahorro-vivienda.
     
    En el año 2008 se produce una novedad en lo referido a las cuentas ahorro-vivienda. Se prolonga en dos años el plazo para adquirir el bien.

 

4 Comentarios comentarios

  1. Comentarios
    4
    Jose Luis

    18-06-2013 | 02:07:00 h.

    Jose Luis

    Saludos. He comprado una vivienda con mi pareja, la compra corresponde al ejercicio 2012, la Declaración de Renta me la a hecho un gestor del sindicato y la ha tramitado. Mi duda es: El Piso me ha costado 155.000€ pero yo he pedido 190.000€ que me han sido concedidos, en esos 35.000€ se incluyen la amortización de un préstamo personal de un coche y los gastos de la hipoteca y el iva. Los Gastos han sido 5.850€ y el IVA a sido de 6.200€ Las cuotas han sido de 3.000€ Los seguros son 185€ y 320€ Lo hemos incluido todo y nos han devuelto 1.267€ a mi, a mi pareja le a tocado pagar 265€ ya que le tocaba pagar 1.499€ Mi duda es que a un amigo le han negado esa deducción en Hacienda argumentando que como los gastos están incluidos en la hipoteca y aun no están pagados no tiene porque desgravarse por adelantado. es decir que para que me desgrave el IVA y los gastos de la hipoteca tengo que esperar a pagar los 40 años? Que me podéis decir, mi declaración esta mal? hacienda me reclamara el dinero desgravado?

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    José Martínez Moreno

    13-05-2012 | 07:52:04 h.

    José Martínez Moreno

    pedi un prestamo de 80.000 € para comprar mi vivienda habitual, la cual me costo unos 64.000 €. anteriormente estube deduciendo durante cuatro años por la cuenta vivienda, mi pregunta es: ¿debo deducir todos los años hasta que termine de pagar el prestamo completo o hasta el valor de la vivienda? ¿como se rellena la declaracion? muchas gracias

  3. Comentarios
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    marta moya

    08-06-2009 | 02:12:30 h.

    marta moya

    Buenas tardes, He recibido el borrador de declaración del año 2008 y no se ve reflejada mi hipoteca. Adquirí una vivienda de segunda mano en el mes de Junio de 2008. qué pasos debo seguir para rellenar yo misma los datos que se necesitan? (la hipoteca es al 50% con mi pareja) He de cambiar el domicilio? qué datos he de poner y dónde en la declaración?? Qué gastos puedo deducir?? Gracias de antemano, pq para muchos éste es un tema que no es nada fácil y no nos lo ponen nada fácil de entender. Atentamente: Marta

  4. Comentarios
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    Carlos Pinazo

    24-05-2009 | 06:18:34 h.

    Carlos Pinazo

    pinauto@pinauto.net

    mi mujer ha trabajado durante el 2008 de España del 1 de enero al 8 de agosto y a partir del 8 de agosato al 31 de diciembre en Alemania. ¿cómo tibuta los ingresos en el extanjero? ¿es oblitario declarar estos ingresos?

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Subido el 03/04/2013 por:

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