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Cómo son los cambios en la deducción por obras de reforma en la renta de 2011

Puedes deducirte hasta 6.750 euros por las reformas que hagas en tu vivienda y otros inmuebles

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Si has realizado las obras de reforma entre el 14 de abril de 2010 y el 6 de mayo de 2011 tu límite de deducción por obras de reforma será de 4.000 euros anuales. FOTO: © Elena Elisseeva - www.photaki.com

11/04/2012 por: Practicopedia

Arranca la campaña de la declaración de la renta 2011. Este año podrás aprovechar nuevas y mayores deducciones. Puedes deducirte hasta 6.750 euros del dinero que has pagado por unas obras de reforma en tu casa o en cualquier otro inmueble de tu propiedad. El único requisito es que no lo destines a ninguna actividad económica. Si has abonado cantidades muy elevadas, puedes deducirte hasta 20.000 euros en un plazo de cuatro años. Descubre, en este practicograma, cómo son los cambios en la deducción por obras en la vivienda en la declaración de la renta 2011.

  1. 1 Aumenta el límite de la deducción por obras de reforma.

    La declaración de la renta 2011 introduce cambios en la deducción por obras de reforma de una vivienda. Hay dos regímenes de deducción distintos que dependen de dos factores: la fecha de realización de los trabajos y tus ingresos anuales.

    Si has realizado las obras de reforma entre el 7 de mayo de 2011 y el 31 de diciembre de 2012 te puedes deducir el 20% del dinero que has pagado hasta llegar a un máximo de 6.750 euros. Pero esto sólo es así si tu base imponible (la cantidad de tu sueldo anual que grava el IRPF) es inferior a 53.007,20 euros.

    Si tu base imponible es de entre 53.007,20 y 71.000,20 euros el cálculo se complica un poco. Para hallar el límite de tu deducción en este caso tienes que restar 53.007,20 a tu base imponible y multiplicar el resultado de esta operación por 0,375. A continuación resta esta cifra a 6.750.

    Supón que tu base imponible es de 60.000 euros. Tendrías que restar 53.007,20 a esta cifra (60.000 – 53.007,2 = 6992,8). A continuación multiplica el resultado de esta operación por 0,375(6992,8 x 0,375 = 2622,3) y después réstalo a 6.750 (6.750 – 2622,3 = 4127,7). El límite de tu deducción por obras de reforma en tu vivienda sería de 4127,7 euros.

  2. 2 Obras de reforma realizadas hasta el 6 de mayo de 2011.

    Si has realizado las obras de reforma de tu vivienda entre el 14 de abril de 2010 y el 6 de mayo de 2011 sólo podrás deducir el 10% de las cantidades que has pagado por estos trabajos. Los límites de deducción varían dependiendo de tu renta.

    -Si tu base imponible es igual o inferior a 33.007, 20 euros anuales el límite de esta deducción es de 4.000 euros.

    -Si tu base imponible es de entre 33.007,20 y 53.007,20 euros tienes que realizar el siguiente cálculo para hallar el límite de esta deducción: resta 33.007,20 a tu base imponible y multiplica la diferencia por 0,2. A continuación resta el resultado de esta operación a 4.000.

    Así, si tu base imponible es de 30.000 euros y realizas unas reformas por valor de 10.000 euros, puedes deducirte 1.000 euros (1000 es el 10% de 10.000). Si tu base imponible fuera de 40.000 tendrías que realizar el siguiente cálculo. Resta 33.007,20 a 40.000 (40.000 – 33.007,2 = 6992,8) y multiplica la diferencia por 0,8 (6992,8 x 0,2 = 1398,56). Resta el resultado de esta operación a 4.000 (4.000 – 1398,56 = 2601,44) y obtendrás el límite de tu deducción. En este ejemplo podrías deducirte 2601,4 euros.

  3. 3 Puedes deducir hasta 20.000 euros a lo largo de 4 años.

    Si has pagado una cantidad elevada por las obras de reforma puedes alargar la deducción de este dinero durante varios años.

    -Si has realizado la obra entre 7 de mayo de 2011 y el 31 de diciembre de 2012 y tu base imponible es de menos de 71.000,20 euros puedes deducirte hasta 20.000 euros a lo largo de 4 años. Se mantiene el límite anual de 6.750 euros.

    -Si has realizado las reformas entre el 14 de abril de 2010 y el 6 de mayo de 2011 y tu base imponible es inferior a 53.007,20 euros puedes deducirte hasta 12.000 euros a lo largo de cuatro años. En este caso se mantiene el límite de anual de 4.000 euros.

    Imagínate que tienes una base imponible de 60.000 euros y que has realizado una obra en tu casa por valor de 20.000 euros. Podrías deducirte 4.000 euros este año (se aplica una deducción del 20%, 4.000 es el 20% de 20.000) y 12.000 euros más a lo largo de los tres siguientes años (4.000 cada 12 meses)

  4. 4 Obras de reforma en tu vivienda habitual, y en otros locales.

    La deducción por obras de reforma deja de ser exclusiva a las viviendas habituales. Si has realizado estos trabajos entre el 7 de mayo de 2011 y el 31 de diciembre de 2012 puedes deducir el dinero que has pagado tanto si lo que has reformado ha sido tu casa como si ha sido otro inmueble de tu propiedad. El único requisito es que el local no esté vinculado a una actividad económica.

    Si has realizado las reformas entre el 14 de abril de 2010 y el 6 de mayo de 2011 sólo podrás deducir el dinero que has pagado si éstos han tenido lugar en tu vivienda habitual.

  5. 5 ¿Quieres más información?

    Para más información ponte en contacto con la Agencia Tributaria llamando al 901 33 55 33. También te sugerimos que visites nuestras secciones ‘Declaración de la Renta’ e ‘Impuestos’, dentro de la categoría ‘Finanzas Personales’. Podrás consultar, entre otros, los siguientes practicogramas:

    -‘Cómo conseguir el borrador de la declaración de la renta 2011’.

    -‘Cómo entender el vocabulario del IRPF’.

    -‘Cómo son las novedades de la declaración de la renta 2011’.

    -‘Cómo afecta la subida del IRPF a la compra de una vivienda’.

 

Subido el 11/04/2012 por:

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Líder del How-To audiovisual en España. También en Facebook.com/practicopedia y Twitter.com/practicopedia